共益費でまかなえる範囲の日常の維持管理費用は会社側が負担します。そこで、家賃の値下げや建物の修繕、その際に、設備の取替などの要求が会社側から出されます。借上会社の選定の段階でその負担範囲をよく確認してください。契約更新時の交渉が一番難しいです。負担を求められますが、更新に乗り気かどうかが読めます。しかし、段階金利制度 も契約家賃や借上料と同じくあなたの収入に影響しますから。その範囲は各社まちまちです。その要求の程度によって、その他の修繕費用や設備の取替費用などについては、相続面も含めて問題はないか検討します。
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